Paramızın değeri gün geçtikçe eriyor. Birikimlerimizi korumak için kimi zaman dövize yöneliyoruz, kimi zaman altına, kimi zaman faize… Ancak ülke ve dünya gündemi öylesine hızlı değişiyor ki; bir açıklama, bir gelişme, bir kriz… Piyasalar ya zirve yapıyor ya da sert düşüyor. Yeterli yatırım bilgisine sahip olmayan pek çok kişi ise çoğu zaman en tepeden alım yapıp, ertesi gün başlayan düşüşle zarar edebiliyor. Halk arasında denildiği gibi; “Dimyata pirince giderken evdeki bulgurdan olmak” işten bile olmuyor.
Oysa yatırımın tarihinde değişmeyen bir gerçek var: Toprak her zaman en güvenli liman olmuştur.
Geçtiğimiz günlerde eski gazete arşivlerini incelerken dikkat çekici bir tabloyla karşılaştım. Yıl 1970. Asgari ücret yaklaşık 600 TL civarında. İstanbul’un o dönem şehir dışı sayılan bölgelerinde, örneğin Bakırköy çevresi, Etiler’in üst kısımları veya şehrin çeperlerinde arsa metrekare fiyatları 300 – 400 TL bandında. Yani bir kişi, bir aylık asgari ücretiyle şehrin dışında da olsa 5-10 metrekare arsa alabiliyordu.
Aynı yıllarda siyah beyaz televizyonlar 4.000 – 7.000 TL arasında satılıyordu. Markasına, ekran boyutuna göre fiyat değişiyordu. Nakit parası olmayanlar için senetli satışlar yaygındı; aylık taksitler 250 – 500 TL civarındaydı. Yani yaklaşık bir televizyon parasına, İstanbul’un o günkü gelişmekte olan bölgelerinden 50 – 100 metrekare arsa almak mümkündü.
Bugüne geldiğimizde tablo çok net: Teknolojik ürünler ucuzladı, hatta her eve girdi. Ama o gün “Şehir Dışı” denen yerler bugün şehrin kalbi oldu. O arsalar servete dönüştü. Demek ki değişmeyen bir gerçek var: Gayrimenkul zamanla değer üretir.
Toprak; sabır ister, ama karşılığını verir. Panik yapmaz, gece gündüz dalgalanmaz, bir tweetle düşmez, bir söylentiyle uçmaz. Üretir, büyür, değerlenir. Tarih boyunca yatırımcısını üzmemiştir, üzmeyecektir.
Bu yüzden belki de yeniden düşünmenin zamanı gelmiştir. Yeni ve belirsiz maceraların peşinde koşmak yerine; tarla, zeytinlik, arsa, daire gibi gerçek ve kalıcı yatırımlara yönelmek. Çünkü toprak, dün olduğu gibi yarın da kazandırmaya devam edecektir.
Bugüne geldiğimizde ise büyük şehirler artık doygunluğa ulaştı. İstanbul, İzmir, Ankara büyüdü, metropolleşti, kalabalıklaştı. Beton arttı, yaşam alanları daraldı, insanlar doğadan uzaklaştı. Artık yatırımcılar ve yaşam arayanlar, nefes alınabilecek yeni bölgeler arıyor.
İşte tam bu noktada Muğla / Milas öne çıkıyor.
Milas;
- Turizmiyle büyüyen,
- Doğasıyla huzur veren,
- Tarımıyla üretim gücü olan,
- Tarihiyle köklü bir geçmiş taşıyan,
- Konumu itibariyle Bodrum’a komşu, havalimanına yakın, ulaşımı güçlü bir bölgedir.
Bugün birçok yatırımcının dikkatini çeken Milas, sadece bugünün değil geleceğin en yüksek potansiyelli lokasyonlarından biri olarak görülmektedir. Büyük şehirlerde sıkışan yaşam, yavaş yavaş doğaya, toprağa ve gerçek değere yönelmektedir.
Unutulmamalıdır ki; toprak sabır ister ama asla kaybettirmez.
Panik yapmaz, bir günde düşmez, bir gecede yok olmaz. Zamanla büyür, değerlenir, kazandırır.
Bu yüzden belki de yeni ve belirsiz maceraların peşinde koşmak yerine; tarla, zeytinlik, arsa ve daire yatırımlarına yönelmenin tam zamanıdır.
Çünkü toprak, dün kazandırdı. Bugün kazandırıyor. Ve yarın da kazandırmaya devam edecek.
