Cennet Güllük Facebook sayfasında Günay Gökkaya adlı yurttaşın yaptığı paylaşımla dikkatimizi çekti; Güllük’ün girişindeki ana cadde üzerinde, oldukça merkezi ve değerli bir yerde bulunan vakıf arazisi, kat karşılığı satışa çıkarılmış! İletişime geçtiğim Gökkaya, T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü Aydın Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nce düzenlenen “Kat karşılığı inşaat yapım ihalesi” duyurusunun bağlantısını da iletti. (Bağlantıyı yazının sonunda paylaştım.)
8 Eylül’de gerçekleşecek ilaheye ilişkin pek çok prosedürü içeren duyuru metninin bir kısmını paylaşalım:
“T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü Aydın Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nce, aşağıda yeri ve nitelikleri belirtilen taşınmaz 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü ile ihale ilanı, ihale şartnamesi, ön onaylı mimari projesi, sözleşme ve eki teknik şartnameler ile 16.07.2026 tarihli ve 400/390 sayılı Vakıflar Meclisi Kararı gereği kat karşılığı inşaat yapım ihalesine çıkartılmıştır.
| S.N | İl – İlçe – Mahalle | Ada | Parsel | Alan (m2) | Cinsi | Makam Oluru Tarih-Sayı | Tahmini Bedel (TL) |
Geçici Teminat (TL) | İhale Tarih/ Saat |
| 1. | Muğla – Milas – Güllük | – | 2283 | 2.257,36 | Arsa | 23.06.2026 – 654 | 66.605.000,00 | 1.998.150,00 | 08/09/2026 14:30 |
A- Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın;
a)
- Mimari avan projeye göre yapılacak inşaatlardan en az: A Blok 1, 2, 3, 4 ve B Blok 13, 14, 15, 16 numaralı bağımsız bölümler olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüme ilave olarak 5.000 TL nakit paranın vakfına alınması,
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince taşınmazın fonksiyonuna uygun yönetim planının Bölge Müdürlüğü gözetiminde hazırlanması,
- Avan proje bedelinin Mimarlar Odasınca en az bedel hesap cetveline göre belirlenen bedeli geçmemek üzere, yüklenici tarafından proje müellifi ve/veya ilgilisine sözleşme imzalanmadan önce ödenmesi,
- İmar durumu veya başka herhangi bir nedenle avan projede iyileşme olması halinde sözleşme oranında İdaremize yansıtılması,
- Paylaşım dışı kalan yer ve alanların tapuda ortak alan olarak tescil edilmesi,
- Taşınmazın varsa tapu kaydındaki takyidatların kaldırılması, yer teslimi tarihinden itibaren varsa üzerindeki yapıların her türlü güvenlik önleminin İş ve Sosyal Güvenlik hukuku kapsamında alınarak yıkılıp kaldırılması, bu konuda gerekli tedbirlerin yüklenici tarafından alınması, ifraz-tevhit, terk ve vb. işlemler ile avan projedeki emsal alanlarda değişikliğe sebep olmadan uygulama projelerinin hazırlanması, (değişiklik olması durumunda vakıf lehine değerlendirilmesi) ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli izin ve onayların alınması, bu izin ve onaylar doğrultusunda imalatın yapılması, proje ve imalat aşamasında öngörülmeyenler de dahil olmak üzere tüm bu iş ve işlemlere ait masraflarında yine yüklenici tarafından karşılanması,
- 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre kamuya terk edilmesi gereken alanın Kanunda belirtilen orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının Kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde ise aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi…
Kimin yararına; müteahhitlerin mi kamunun mu?
Değerlendirmeye alınan isteklilerin başvuru dosyaları iade edilmeyecek olup, ihale üzerinde kalmayan isteklilerin geçici teminatları iade edilecekmiş. İlanda ayrıca, “İşbu ilan metni mevzuatı gereği ilanda bulunması gerekli zorunlu özet bilgileri içermekte olup, ihaleye katılımla ilgili hususlarda ihale şartnamesi ve eklerinin görülmesi/incelenmesi ve katılım için satın alınması gerekmektedir… İdare, gerekçesini belirtmek şartıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.” Maddeleri de yer alıyor.
Güllük’te yıllardır bina yapılacak arazi kalmadığından müteahhitlerin gözlerini vakıf arazilerine diktiğini, özellikle iki inşaat şirketinin, değerli vakıf arazilerini kapatarak, kafe, restoran, rezidans, işyeri vb. içeren çok katlı beton binaları birbiri ardına diktiklerini biliyoruz. Bu nedenle, Güllük’te kıyı şeridi boyunca, neredeyse bahçe, park, ağaçlık diyebileceğimiz alan kalmadı. İnşaatlar kıyıdan içerilere doğru dip dibe apartmanlarla sürüyor.
Ağaçlık ya da deniz gören güzelim alanların çok düşük bedeller karşılığı 50 yıllığına kiralanarak, başkalarına uygulanan yasaklar çiğnenerek, binalara boğulması kimin işine yarıyor? Yerel ve merkezi yönetimler, siyasiler, “tamamen duygusal nedenlerle” bunlara göz yumup izin veriyorlarsa da belde ve mahalle halkı niye umursamıyor?
Özellikle yaz sıcaklarında ve de hafta sonları yaşanan uzun süreli su kesintileri, çevre kirliliği sonrasında pek çok kişi, “Güllük artık bu nüfusu, yeni yapıları kaldırmıyor” diyor. Kışın 10 binleri geçen nüfusun yazın 40 bine ulaştığı söyleniyor. Nüfusun daha da artmasına, çevrenin bozulmasına neden olacak aşırı yapılaşmaların, yaz aylarındaki inşaat yasakları bile hiçe sayılarak sürdürülmesi kimimizi öfkelendiriyor, çoğumuzu endişelendiriyor.
Güllük’ün daha fazla yeşil alanlara, düzgün, bakımlı yollara, parklara, plajlara, denize ve bunlarını değerini bilerek, hor kullanmayacak, kirletmeyecek kişilere gereksinimi var; fazla betona değil.
Yine de merak ettiğim bir şeyi sormadan edemeyeceğim; Vakıflar, bu araziyi kat karşılığı satıyorsa, o katlar ne için, nasıl değerlendirilecek? Ulaşımı zor ve sapa Semiramis plajına geçici olarak taşınan Sağlık Ocağı, çarşı içindeki eski yerine yapılacak bina tamamlanınca, oraya geçecekmiş. Peki ihaleye çıkarılan bu araziye yapılacak bina ve katlarda kamu yararına bir şey olacak mı?
