Milas Burgaz Mahallesi Sucum Mevkii’nde bulunan ve halk arasında “Eski TOKİ’ler” olarak bilinen konutlar, yıllar önce dar gelirli ailelerin güvenli ve huzurlu bir yaşam sürebilmesi amacıyla inşa edildi. Ancak bugün gelinen noktada, ne yazık ki bu güzel düşüncenin yerini bakımsızlık, düzensizlik ve sahipsizlik almış durumda.
Blokların ortak kullanım alanlarına girildiğinde ilk göze çarpan şey, koridorlara ve merdiven boşluklarına gelişi güzel bırakılmış eşyalar oluyor. Kimi vatandaş kapısının önüne dolap koymuş, kimi kullanılmayan ev eşyalarını ortak alanlara taşımış, kimi ise kendisine ait olmayan alanları adeta özel mülkü gibi kullanmaya başlamış durumda.
Zaman içerisinde ortak kullanım alanları, ortak olmaktan çıkmış; herkesin kendi kurallarını koyduğu, kendi sınırlarını çizdiği düzensiz bir yapıya dönüşmüş durumda. Öyle ki, birçok kişi bu konuda komşusuna herhangi bir uyarıda bulunmaktan çekiniyor. Çünkü kimsenin otoriteyi temsil etmediği, yöneticinin bulunmadığı ve kuralların uygulanmadığı bir yerde herkes kendi hakkını kendi yöntemleriyle korumaya çalışıyor.
Bu durum ise ister istemez apartman kültürünü, komşuluk ilişkilerini ve ortak yaşam düzenini zedeliyor.
Merdiven boşluklarında örümcek ağları, uzun süredir temizlenmediği izlenimi veren koridorlar, kırılmış giriş kapıları, sökülmüş pencereler ve bakımsız ortak alanlar, Eski TOKİ’lerin bugün karşı karşıya olduğu tablonun yalnızca bir kısmını oluşturuyor.
Çocukların oynadığı park alanlarında da benzer bir manzara var. Kırılmış oyun grupları, zarar görmüş ekipmanlar ve bakımsız sosyal alanlar, yıllardır ihmal edilen bir bölgenin sessiz tanıkları gibi duruyor.
Tüm bunların sonucunda ise halk arasında Eski TOKİ’lerle ilgili olumsuz bir algı oluşmuş durumda. Bölge, zaman zaman güvensizlikle, düzensizlikle ve suçla anılıyor. Oysa burada yaşayan yüzlerce aileyi bu algının içine hapsetmek büyük bir haksızlık olacaktır.
İşin düşündürücü tarafı ise, Eski TOKİ’lerin bulunduğu bölgenin aslında Milas’ın gelecekte en çok değer kazanması beklenen alanlarından biri olmasıdır. Bölgenin çevresinde her geçen gün yeni ve modern konut projeleri yükseliyor. İnşaat yatırımları artıyor, ulaşım imkânları gelişiyor ve yakın zamanda Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) tam anlamıyla faaliyete geçmesi bekleniyor.
Asıl sorun, yıllardır devam eden denetimsizlik ve yönetim boşluğudur.
Oysa çözüm imkânsız değildir. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bloklara yöneticiler atanabilir, profesyonel bir site yönetimi oluşturulabilir, ortak kullanım alanları için kurallar belirlenebilir ve bu kuralların uygulanması sağlanabilir. Temizlik, güvenlik ve bakım hizmetleri düzenli hâle getirilebilir.
Çünkü ortak yaşam, ancak ortak kurallarla sürdürülebilir.
Milas’ın hemen yanı başında, ulaşımı kolay bir noktada bulunan Eski TOKİ’lerin kaderine terk edilmesi, yalnızca burada yaşayan insanlara değil, Milas’ın geleceğine de zarar verecektir. Son dönemde tapuların çıkmasıyla birlikte il dışından yatırımcıların da ilgisini çeken bu bölgenin, plansızlık ve ilgisizlik nedeniyle değer kaybetmesine izin verilmemelidir.
Bugün artık şu sorulara cevap verilmesi gerekiyor:
- Bu bölgenin düzenini kim sağlayacak?
- Ortak alanların korunmasından kim sorumlu olacak?
- Burada yaşayan insanların güvenli ve huzurlu bir yaşam sürmesi için hangi adımlar atılacak?
Çünkü mesele yalnızca birkaç apartman bloğu değildir. Mesele, yüzlerce insanın yaşam kalitesidir.
Ve artık Eski TOKİ’lerin kaderine terk edilmesine birilerinin dur demesi gerekmektedir.
