Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelikle tarım arazilerine izinsiz yapılan konteyner, bungalov ve bağ evleri için geri sayım başladı. Şartlara uymayan yapılar için önce süre verilecek, kaldırılmayanlar ise 1 ay içinde yıkılacak. Yeni düzenleme, tarım alanlarının korunmasında en sert adımlardan biri olarak değerlendiriliyor.
Tarım arazilerinin korunması ve amaç dışı kullanımının önlenmesi amacıyla hazırlanan “Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkındaki Yönetmelik”, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme, özellikle son yıllarda hızla artan kaçak yapılaşmaya karşı “sıfır tolerans” yaklaşımını hayata geçiriyor.
Yönetmelikle birlikte artık tarım arazilerinde yapılacak en küçük yapılaşma dahi Toprak Koruma Kurulu iznine tabi olacak. İzinsiz yapılan tüm yapılar için ise yıkım süreci başlatılacak.
BAĞ EVİ İÇİN SERT KRİTERLER GETİRİLDİ
Yeni düzenleme, bağ evi yapmak isteyenler için önemli sınırlamalar içeriyor. Buna göre:
Arazi büyüklüğünün en az 5 dönüm (5.000 m²) olması gerekiyor
Yapının taban alanı 30 metrekareyi geçemeyecek (iki katlı yapılabilecek)
Her parselde yalnızca bir adet bağ evi yapılabilecek
Aynı kişinin aynı bölgede ikinci bir yapı yapmasına izin verilmeyecek
Zeytinlik gibi dikili tarım arazilerinde ise en az 1 dönüm şartı aranacak
Bu kriterlerin dışında kalan yapılaşmalara kesinlikle izin verilmeyecek.
İZİNSİZ YAPILAR İÇİN GERİ SAYIM BAŞLADI
Yönetmelik kapsamında, tarım arazilerine kurulan izinsiz konteyner, bungalov ve prefabrik yapılar için süreç resmen başladı. Denetimlerde tespit edilen kaçak yapılar için sahiplerine 2 ay süre verilecek. Bu süre sonunda kaldırılmayan yapılar, ilgili belediyeler veya il özel idareleri tarafından 1 ay içinde yıkılacak.
Eğer yerel yönetimler bu yükümlülüğü yerine getirmezse, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı devreye girerek yıkımı gerçekleştirecek ve oluşan masrafları ilgili belediyeden tahsil edecek.
TAPUYA ŞERH DÜŞÜLECEK, SUÇ DUYURUSU YAPILACAK
Yeni düzenleme yalnızca yıkımla sınırlı kalmıyor. Tarım arazisini amacı dışında kullananların tapu kayıtlarına, “5403 sayılı Kanunun amacı dışında kullanılmıştır” şerhi düşülecek. Bu şerh, aykırılık giderilmeden kaldırılmayacak.
Ayrıca tarım arazilerini bölerek “hobi bahçesi” veya “bungalov alanı” adı altında satışa sunan kişiler hakkında Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunulacak.
ZEYTİNLİKLER İÇİN SIKI KORUMA
Yönetmelikle birlikte zeytinlik alanların statüsü de netleştirildi. Dönüm başına 28 ile 55 arasında zeytin ağacı bulunan alanlar “dikili tarım arazisi” olarak kabul edilecek ve bu alanlarda yapılaşma çok daha sıkı denetlenecek.
Öte yandan, sera, hayvancılık tesisi ve soğuk hava deposu gibi tarımsal amaçlı yapılar, belirli projeler ve izinler doğrultusunda yapılmaya devam edebilecek.
Yeni yönetmelik, tarım arazilerinin korunması ve plansız yapılaşmanın önüne geçilmesi açısından önemli bir dönüm noktası olarak değerlendirilirken, uygulamanın sahadaki etkileri ve denetimlerin kararlılığı sürecin başarısını belirleyecek.
