Bayram Karataç’tan Mevduat Yatırımcısına Uyarı: “Kazandığınızı Sanırken Birikiminizi Kaybedebilirsiniz!”
Avangard Gayrimenkul’den Bayram Karataç, konutunu satarak ya da birikimini bankada vadeli mevduata yatırarak faiz geliri elde eden vatandaşlara önemli uyarılarda bulundu. Yüksek faiz oranlarının her zaman gerçek kazanç anlamına gelmediğini belirten Karataç, stopaj kesintileri, enflasyon ve gayrimenkul fiyatlarındaki artışa dikkat çekerek, “Bugün kazandığınızı düşündüğünüz para, iki yıl sonra aynı evi almaya yetmeyebilir” dedi.
Avangard Gayrimenkul’den Bayram Karataç, konutunu satarak veya birikimlerini vadeli mevduat hesaplarında değerlendiren vatandaşların yatırım kararlarında enflasyon, stopaj kesintileri ve gayrimenkul fiyatlarındaki değişimleri dikkate almaları gerektiğini belirtti.
Son dönemde mevduat faizlerinin yatırımcılar açısından önemli bir alternatif haline geldiğini ifade eden Karataç, bankaların sunduğu faiz oranlarının tek başına gerçek kazancı göstermediğine dikkat çekti.
MEVDUAT GETİRİSİNDE STOPAJ VE ENFLASYON ETKİSİ
Mevduat hesaplarında elde edilen faiz gelirinin vergi kesintisi sonrasında değerlendirilmesi gerektiğini belirten Karataç, enflasyonun da yatırımın reel getirisi üzerinde belirleyici olduğunu söyledi.
Örnek olarak, yıllık yüzde 43 brüt faiz oranıyla bankaya yatırılan 1 milyon liranın 32 günlük brüt getirisi yaklaşık 37 bin 700 lira olurken, yüzde 17,5 stopaj kesintisi sonrasında net kazanç yaklaşık 31 bin lira seviyesinde gerçekleşiyor.
Karataç, bu getirinin gerçek değerinin aynı dönemde yaşanan fiyat artışlarıyla birlikte değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
KONUTUNU SATAN YATIRIMCILARA DİKKAT ÇAĞRISI
Özellikle gayrimenkul satışından elde edilen paranın mevduatta değerlendirilmesi konusunda uzun vadeli hesaplama yapılmasını öneren Karataç, konut fiyatlarının mevduat getirisinden daha hızlı artması halinde yatırımcıların yeniden konut satın alma gücünün azalabileceğini belirtti.
Karataç, iki yıllık süreçte faiz oranlarının değişmesi, enflasyon ve gayrimenkul piyasasındaki fiyat hareketlerinin yatırım sonuçlarını önemli ölçüde etkileyebileceğini dile getirdi.
“YATIRIMIN REEL GETİRİSİ ÖNEMLİ”
Mevduat yatırımının düzenli faiz geliri sağladığını ancak bu gelirin her koşulda satın alma gücünü koruyacağı anlamına gelmediğini ifade eden Karataç, yatırımcıların kısa vadeli kazançların yanında uzun vadeli değer değişimlerini de göz önünde bulundurmaları gerektiğini söyledi.
Ekonomik açıdan mevduat ve gayrimenkul yatırımlarının farklı avantaj ve riskler taşıdığına dikkat çekilirken, yatırım tercihlerinde net getiri, enflasyon, likidite ihtiyacı ve kişisel finansal koşulların birlikte değerlendirilmesi gerektiği belirtiliyor.
