Milas Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Mehmet Kırkık, emlak sektöründe yaşanan ekonomik sıkıntılar, ilan portallarının fahiş fiyat politikaları ve haksız rekabete ilişkin kritik bir yazılı açıklama yaptı. Sektörün ciddi bir ekonomik darboğazdan geçtiğini vurgulayan Kırkık, acil önlem alınmazsa Türkiye genelinde binlerce işletmenin kepenk kapatmak zorunda kalabileceği uyarısında bulundu.
ARTAN MALİYETLER VE FAHİŞ İLAN ZAMLARI SEKTÖRÜ BIKTIRDI
Uzun süredir devam eden piyasa durgunluğuna ek olarak işletme giderlerinin katlandığını belirten Mehmet Kırkık; %32 seviyesine ulaşan ofis kira artışları, personel ve ofis giderleri, vergiler ile gerekçesi anlaşılamayan yıllık harç uygulamalarının emlak işletmelerinin belini büktüğünü ifade etti.
Kırkık, özellikle ilan portallarının uyguladığı fiyat politikalarına tepki göstererek, “Ekim 2026 döneminde piyasa koşulları giderek ağırlaşırken, ilan portalı ücretlerine hiçbir makul gerekçe sunulmadan %50 seviyesinde zam yapılmasının gündeme gelmesi kabul edilebilir değildir. Sektör temsilcilerinin görüşü alınmadan belirlenen bu politikalar ticari sürdürülebilirliği doğrudan tehdit etmektedir” dedi.
YIL SONUNA KADAR BİNLERCE İŞLETME KAPANABİLİR
Türkiye genelinde kayıtlı yaklaşık 84 bin yetki belgeli emlak işletmesinin ayakta kalma mücadelesi verdiğinin altını çizen Kırkık, “Yıl sonuna doğru çok sayıda işletmenin faaliyetlerini sonlandırma riskiyle karşı karşıya kalacağı değerlendirilmektedir. Bu durum sadece işletme sahiplerini değil, çalışan binlerce kişiyi ve gayrimenkul piyasasının genel işleyişini de olumsuz etkileyecektir” değerlendirmesinde bulundu.
HAKSIZ REKABET VE KAYIT DIŞI FAALİYETLER DERİNLEŞİYOR
Yetki belgesi alarak vergisini ve harcını ödeyen yasal işletmelerin omzundaki mali yük artarken, yetkisiz ve kayıt dışı çalışan kişilerin hiçbir yükümlülük taşımamasının haksız rekabete yol açtığına dikkat çekildi. Denetimlerin sıkılaştırılması gerektiğini belirten Kırkık, mevzuata uygun çalışan dürüst esnafın korunması gerektiğinin altını çizdi.
TİCARET BAKANLIĞI’NA ACİL ÇAĞRI VE SEKTÖRÜN TALEPLERİ
Milas Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Mehmet Kırkık, Ticaret Bakanlığı’na çağrıda bulunarak sektörün taleplerini sıraladı. İlan portallarının fahiş fiyat artışlarına karşı etkili düzenleyici adımlar atılması ve ilan hizmeti ücretlerinin şeffaf, denetlenebilir hale getirilmesi gerektiğini ifade eden Kırkık, fiyat politikalarında ve sektör düzenlemelerinde temsilcilerin görüşlerinin alınacağı şeffaf mekanizmaların kurulmasını istedi.
Emlak işletmelerine getirilen harç ve diğer mali yükümlülüklerin yeniden değerlendirilerek kaldırılmasını talep eden Kırkık, yetkisiz ve kayıt dışı emlak faaliyetlerine karşı denetimlerin artırılması ve yasal işletmelerin sürdürülebilirliğinin güvence altına alınması gerektiğini vurguladı.
“ADİL REKABET VE SÜRDÜRÜLEBİLİR PİYASA İSTİYORUZ”
Emlak işletmelerinin sadece ticari kuruluşlar değil; istihdama katkı sağlayan, vergi ödeyen ve piyasa düzenini sağlayan kilit aktörler olduğunu vurgulayan Kırkık, açıklamasını şu sözlerle tamamladı:
“Emlak sektörü daha fazla mali yükü değil; adil rekabeti, makul maliyetleri ve sürdürülebilir bir piyasa düzenini talep etmektedir. Bugün gerekli önlemler alınmazsa yarın çok sayıda emlak işletmesinin faaliyetlerini sonlandırması ve sektörde telafisi güç kayıpların yaşanması riskiyle karşı karşıya kalabiliriz. Emlak sektörünün sesi duyulmalı, yasal işletmeler korunmalı ve bu gidişata artık dur denilmelidir.”
